Светлана Солнцева: Планируется упрощенный порядок застройки территорий с ветхим жильем
Также планируется изменить механизм расселения аварийного и ветхого жилья, подлежащего сносу или реконструкции на основании адресных программ, утверждаемых в соответствии с жилищным законодательством путем принудительного изъятия недвижимого имущества.
Законопроект направлен на внедрение постоянно действующего единого механизма - с точечной реализацией на территориях с не менее 50 процентным объемом аварийного жилья и жилья, включенного в адресные программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов. В программы будут включаться дома в ветхом, предаварийном состоянии, капитальный ремонт которых нецелесообразен. Для проживания гражданам будут предоставлены равнозначные жилые помещения - как по количеству комнат, площади и уровню благоустройства, так и по месту расположения. Жители вместо равнозначных помещений смогут выбрать равноценное возмещение в денежной форме или жилое помещение, стоимость которого сопоставима с освобождаемым жильем. Изъятие будет происходить по рыночной цене с соблюдением имущественных прав владельцев недвижимости.
Регионы наделяются полномочиями по определению порядка формирования и утверждения адресных программ, а также технических характеристик многоквартирных домов, которые могут быть включены в эти программы. Предлагаемый механизм комплексного развития территорий позволит привлечь внебюджетные источники за счет появления проектов государственно-частного партнерства, решить проблемы с неэффективно используемыми заброшенными территориями и вовлечь их в хозяйственный оборот. Также не потребуется дополнительных расходов из бюджета, реализация программ будет добровольной, сначала регион принимает решение воспользоваться новым инструментом, на муниципальном уровне определяются границы для расселения через общественные слушания, и жители каждого дома должны принимать решение о включении их дома в проект КРТ.
«Рассматриваемые поправки позволят субъектам и муниципалитетам в упрощенном порядке заниматься застройкой территорий с ветхим жильем быстрее и эффективнее с учетом всей необходимой инфраструктуры и элементов благоустройства. Помогут улучшить облик городов и поселков, избавиться от ветхих и аварийных домов и провести капитальный ремонт целых кварталов», - отметила Светлана Солнцева.
