Компенсации для жертв недобросовестных застройщиков
Такие участники долевого строительства не имели права на компенсацию в случае недобросовестных действий застройщика. Теперь закон уравнивает этих граждан в правах с другими обманутыми дольщиками.
Компенсацию из бюджета Фонда защиты прав участников долевого строительства смогут получить члены ЖСК в случае банкротства строительной организации. Данная выплата не должна быть меньше суммы, которую гражданин уплатил за квартиру, и тех взносов, которые он дополнительно делал в течение деятельности ЖСК. Выплата компенсации будет соответствовать рыночной стоимости жилья.
Важная поправка: новые нормы коснутся всех членов ЖСК вне зависимости от того, когда кооператив был создан. Редакция первого чтения законопроекта предусматривала выплату возмещения только членам кооперативов, созданных до 1 июля 2019 года.
Как подчеркнул один из авторов законопроекта, спикер Госдумы Вячеслав Володин, нововведение обеспечит равные права всех граждан, пострадавших от действий недобросовестных участников жилищного рынка. «Мы приняли решение распространить нормы закона на все ЖСК вне зависимости от даты их создания. Это справедливо - с июля появилось уже несколько новых кооперативов, и люди, вошедшие в них, также имеют право на компенсацию», - пояснил спикер.
Закон должен вступить в силу через 10 дней после официального опубликования. Как отметил председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, благодаря тому, что средства уже заложены и поступили из федерального бюджета в фонд, первые выплаты могут начать выплачиваться уже в декабре этого года.